Jakie prace zlecić geodecie w Radomsku?
Przed kontaktem z biurem geodezyjnym należy określić cel zlecenia, nie tylko podać adres nieruchomości. Przy projektowaniu domu zwykle zamawia się mapę do celów projektowych, później wytyczenie budynku, a po wykonaniu robót — geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To odrębne czynności, wykonywane na różnych etapach inwestycji. Mapa zasadnicza pobrana z zasobu nie zastępuje automatycznie mapy potrzebnej projektantowi. Zakres opracowania najlepiej uzgodnić z osobą przygotowującą projekt, zwłaszcza gdy obejmuje on także przyłącza, zjazd lub zagospodarowanie większego terenu. Przy zamawianiu pomiaru powykonawczego należy ustalić z wykonawcą robót moment wizyty geodety — elementy podziemne wymagające pomiaru powinny być dostępne przed zasypaniem.
Inaczej wygląda zlecenie dotyczące granic albo podziału nieruchomości. Przesunięte ogrodzenie czy brak widocznego znaku granicznego nie przesądzają, jaka procedura będzie właściwa. Geodeta powinien najpierw przeanalizować dostępne materiały i wyjaśnić, czy sprawa dotyczy wznowienia znaków, wyznaczenia punktów, ustalenia granic czy rozgraniczenia. Nie każdą niezgodność da się rozwiązać samym pomiarem w terenie. Przy planowanym podziale trzeba natomiast uwzględnić przeznaczenie nieruchomości, dostęp do drogi oraz wymagane rozstrzygnięcia administracyjne. Sama możliwość narysowania nowych działek na mapie nie oznacza jeszcze, że proponowany podział zostanie zatwierdzony.
Co przygotować i jak sprawdzić zakres usługi?
Do pierwszej rozmowy przydadzą się numer działki, obręb ewidencyjny i określenie jej położenia. W Radomsku oraz sąsiednich gminach sam adres może nie wystarczyć do jednoznacznego wskazania gruntu. Pomocne będą również posiadane mapy, dokumenty dotyczące wcześniejszych pomiarów, a przy budowie — projekt i dane kontaktowe projektanta lub kierownika budowy. Nie trzeba jednak zamawiać wszystkich wypisów i kopii przed konsultacją; wykonawca powinien wskazać, które materiały są rzeczywiście potrzebne. Przed przyjęciem oferty należy ustalić:
- kto odpowiada za prace i ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do ich zakresu;
- czy cena obejmuje materiały z zasobu, dojazdy, pomiary i opracowanie dokumentacji;
- jaki dokument zostanie przekazany, w jakiej postaci i liczbie egzemplarzy;
- które terminy zależą od geodety, a które od czynności urzędowych.
Ile trwa zlecenie i od czego zależy cena?
Przy porównywaniu ofert należy zestawiać ten sam zakres prac. Koszt zależy między innymi od powierzchni i ukształtowania terenu, liczby mierzonych obiektów lub punktów granicznych, jakości dokumentacji archiwalnej oraz liczby koniecznych wizyt. Niska kwota za sam pomiar nie musi obejmować całego opracowania. Termin wejścia na działkę również nie jest równoznaczny z datą otrzymania dokumentów gotowych do wykorzystania w dalszych formalnościach. Część prac wymaga zgłoszenia, przekazania wyników do właściwego zasobu i weryfikacji dokumentacji. Dla nieruchomości z Radomska sprawy powiatowego zasobu geodezyjnego obsługuje Starostwo Powiatowe w Radomsku. W pisemnym potwierdzeniu zlecenia powinny znaleźć się zakres, cena, przewidywany termin zakończenia oraz zasady rozliczenia dodatkowych czynności, jeżeli analiza materiałów wykaże potrzebę ich wykonania.